Archivo para la categoría CONTRATOS TÍPICOS

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA – ANDRÉS CUSI ARREDONDO

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

ANDRÉS CUSI ARREDONDO

El contrato de compraventa es el acto mediante el cual una persona denominada vendedor, se obliga a transferirles a otro denominado comprador la propiedad de un bien a cambio del pago de su precio en dinero.

Desde esta perspectiva podemos decir que la compraventa es uno de los contratos más importantes de nuestro medio.

Siendo así, el contrato de compraventa cuenta con ciertas características:

  • Es autónomo, porque no depende de otros contratos.
  • Es obligacional. En este contrato existen obligaciones reciprocas. El vendedor debe entregar el inmueble y el comprador debe pagar el precio convenido.
  • Es a título oneroso. Existe enriquecimiento.
  • Es consensual. Se requiere del necesario acuerdo entre ambas partes.
  • Tiene libertad de forma. Es decir, se puede celebrar de manera escrita u oral con excepción de la compra venta de inmueble que necesariamente tiene que celebrarse de manera escrita.


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EL CONTRATO DE MUTUO – ANDRÉS CUSI ARREDONDO

EL CONTRATO DE MUTUO

ANDRÉS CUSI ARREDONDO

El contrato de mutuo es un contrato por el medio del cual una persona llamada mutuante se obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otras cosas fungibles a otra persona llamada mutuario quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

  • Otra forma de definirlo, puede ser la siguiente; convención por lo cual una persona determinada entrega a otra cierta cantidad de cosas fungibles a restituir en un plazo determinado. Las partes que interceden se llaman Mutuante y Mutuario. El primero es el prestamista y el Mutuario es el prestatario.
  • Los elementos esenciales son consentimiento y objeto y estos son los de todo contrato.


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